Angerberg
Objektnr.: A2446
Immobilien
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Miete: Landhaus in idyllischer Alleinlage mit Freizeitwohnsitzwidmung - Kelchsau
Kelchsau / Kelchsau
Objektbeschreibung:
Dieses Bauernhaus mit Garten und Freizeitwohnsitzwidmung ist im Originalzustand mit viel Altholz perfekt verarbeitet und liegt sehr idyllisch in Alleinlage leicht erhöht über dem Tal mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur und Bergwelt.
Sie gelangen über den Haupteingang direkt ins Herzstück des Bauernhauses mit einer separaten Küche mit Kachelofen, einer urigen Stube ebenfalls mit Kachelofen und einem schönen runden Esstisch für Familienabende.
Der breite Gang widerspiegelt die typische Bauweise dieses Juwels, ebenso wie die Atriumhalle mit Kachelofen samt offenem Kamin und Gartenzugang, sowie einem Badezimmer und einem Technikraum auf dieser Ebene.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in die Galerie und zu den drei Schlafzimmern, welche klassisch in Holz gehalten sind und über einen Balkonzugang mit traumhafter Aussicht verfügen.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einem Dampfbad, sowie einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Freizeitwohnsitz ist auf 123m² gewidmet.
Sie gelangen mit dem PKW bequem in nur 2 Kehren in diese atemberaubende und sehr ruhig gelegene Aussichtslage.
Der Monatsmietzins beträgt 4.000,- inkl. den Betriebskosten. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Haushaltsversicherung und die jährliche Freizeitwohnsitzabgabe an die Gemeinde.
Sie gelangen über den Haupteingang direkt ins Herzstück des Bauernhauses mit einer separaten Küche mit Kachelofen, einer urigen Stube ebenfalls mit Kachelofen und einem schönen runden Esstisch für Familienabende.
Der breite Gang widerspiegelt die typische Bauweise dieses Juwels, ebenso wie die Atriumhalle mit Kachelofen samt offenem Kamin und Gartenzugang, sowie einem Badezimmer und einem Technikraum auf dieser Ebene.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in die Galerie und zu den drei Schlafzimmern, welche klassisch in Holz gehalten sind und über einen Balkonzugang mit traumhafter Aussicht verfügen.
Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einem Dampfbad, sowie einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Freizeitwohnsitz ist auf 123m² gewidmet.
Sie gelangen mit dem PKW bequem in nur 2 Kehren in diese atemberaubende und sehr ruhig gelegene Aussichtslage.
Der Monatsmietzins beträgt 4.000,- inkl. den Betriebskosten. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Haushaltsversicherung und die jährliche Freizeitwohnsitzabgabe an die Gemeinde.
Ausstattung:
Zur Ausstattung gehören u.A.:
- idyllische Alleinlage
- gutes Raumklima
- Kachelofen
- traumhafter Garten mit kleiner Gartenhütte
- 2 Freistellplätze
- teilweise genehmigter Freizeitwohnsitz
- idyllische Alleinlage
- gutes Raumklima
- Kachelofen
- traumhafter Garten mit kleiner Gartenhütte
- 2 Freistellplätze
- teilweise genehmigter Freizeitwohnsitz
Lage:
Die Lage der Immobilie liegt perfekt, leicht erhöht mit tollem Ausblick über die Bergwelt.
Zahlreiche Möglichkeiten für Bergwanderungen, E-Bike- und Skitourenrouten verlocken zum Sport.
Bei der Rodelbahn ist nur 5 Minuten entfernt. Das Objekt liegt direkt an der Langlaufloipe, die Rodelbahn liegt nur 5
Minuten entfernt.
Die Kelchsau befindet sich 10 Fahrminuten von der Marktgemeinde Hopfgarten entfernt.
Zahlreiche Möglichkeiten für Bergwanderungen, E-Bike- und Skitourenrouten verlocken zum Sport.
Bei der Rodelbahn ist nur 5 Minuten entfernt. Das Objekt liegt direkt an der Langlaufloipe, die Rodelbahn liegt nur 5
Minuten entfernt.
Die Kelchsau befindet sich 10 Fahrminuten von der Marktgemeinde Hopfgarten entfernt.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
