Neukirchen am Großvenediger
Objektnr.: P1048
Immobilien
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Freizeitwohnsitz: Idyllische Gartenwohnung in Ruhelage - Erl
Erl
Objektbeschreibung:
Diese idyllische Gartenwohnung befindet sich in einem traditionellen Tiroler Landhaus mit gesamt nur zwei Wohneinheiten, in einer ruhigen Siedlung, in einer Sackgasse mit Südwestausrichtung und mit Bergblick.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Sitzecke, Wohnraum mit Kachelofen und traditioneller Tiroler Stube, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Schrank-/Abstellbereich.
Zusätzlich zu den traumhaften Terrassen- & Gartenflächen mit schönem Bergblick verfügt diese Wohnung über einen Kellerraum und eine Garage sowie Außenstellplatzmöglichkeiten.
Die Miete beträgt EUR 1.600,- inkl. 10% MwSt. pro Monat. Die angegebenen EUR 200,- Betriebskosten sind lediglich eine grobe Schätzung. Die Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Einen Vertrag mit dem Strom-, Internet- und Fernsehanbieter muss der Mieter selbst abschließen. Eine jährliche Freizeitwohnsitzabgabe ist zu entrichten.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Es fallen einmalig Kosten für die Mietvertragserstellung an.
Wohnung Erdgeschoss ca. 86 m²
zzgl. Kellerraum
zzgl. Garage
zzgl. Terrassen ca. 30 m² & Garten
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Einmalige Kosten fallen für die Erstellung des Mietvertrages an.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Sitzecke, Wohnraum mit Kachelofen und traditioneller Tiroler Stube, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Schrank-/Abstellbereich.
Zusätzlich zu den traumhaften Terrassen- & Gartenflächen mit schönem Bergblick verfügt diese Wohnung über einen Kellerraum und eine Garage sowie Außenstellplatzmöglichkeiten.
Die Miete beträgt EUR 1.600,- inkl. 10% MwSt. pro Monat. Die angegebenen EUR 200,- Betriebskosten sind lediglich eine grobe Schätzung. Die Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Einen Vertrag mit dem Strom-, Internet- und Fernsehanbieter muss der Mieter selbst abschließen. Eine jährliche Freizeitwohnsitzabgabe ist zu entrichten.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Es fallen einmalig Kosten für die Mietvertragserstellung an.
Wohnung Erdgeschoss ca. 86 m²
zzgl. Kellerraum
zzgl. Garage
zzgl. Terrassen ca. 30 m² & Garten
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Einmalige Kosten fallen für die Erstellung des Mietvertrages an.
Ausstattung:
Diese Gartenwohnung bietet u.a.
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Einbauküche
- Terrakotta & Eichendielen
- traditionelle Zirbenstube
- tlw. Tischlereinbauten (Bett, Schrank, etc.)
- Kachelofen
- Garage & Außenstellplatz
- Kellerraum
- Sonnenterrasse
- Garten
- Freizeitwohnsitzwidmung
- Einbauküche
- Terrakotta & Eichendielen
- traditionelle Zirbenstube
- tlw. Tischlereinbauten (Bett, Schrank, etc.)
- Kachelofen
- Garage & Außenstellplatz
- Kellerraum
- Sonnenterrasse
- Garten
Lage:
Erl in Tirol liegt im Unterinntal, etwa 15 km von Kufstein entfernt an der bayerischen Grenze. Umgeben von grünen Wiesen und imposanten Bergen befindet sich die Gemeinde Erl zwischen Salzburg, Innsbruck und München. Alle drei Städte sind in knapp einer Stunde Autofahrt erreichbar.
Der kleine beschauliche und idyllische Ort mit traditionellen Häusern und Erbhöfen ist aufgrund kultureller Veranstaltungen wie den Passionsspielen und Tiroler Festspielen weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Als Sehenswürdigkeiten gibt es in fußläufiger Entfernung das Passionsspiel- und das Festspielhaus, die „Blaue Quelle“ (700 Liter pro Sekunde Wasserschüttung) und den Trockenbach-Wasserfall zu bewundern. Eine Bergtour zu den traumhaften Aussichtsbergen das Kranzhorn (1367 m) mit den zwei Gipfelkreuzen und der Spitzstein (1596 m) können direkt vor der Haustüre gestartet werden.
Das imposante Kaisergebirge liegt ganz nah. Und in ca. 30 km Entfernung können Sie in die Schiwelt Wilder Kaiser - Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs mit ca. 220 Pistenkilometer einsteigen. Sie können die Ruhe und Idylle genießen und sind trotzdem in ca. 20 Minuten in Mitten des Trubels vom Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental.
Der kleine beschauliche und idyllische Ort mit traditionellen Häusern und Erbhöfen ist aufgrund kultureller Veranstaltungen wie den Passionsspielen und Tiroler Festspielen weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Als Sehenswürdigkeiten gibt es in fußläufiger Entfernung das Passionsspiel- und das Festspielhaus, die „Blaue Quelle“ (700 Liter pro Sekunde Wasserschüttung) und den Trockenbach-Wasserfall zu bewundern. Eine Bergtour zu den traumhaften Aussichtsbergen das Kranzhorn (1367 m) mit den zwei Gipfelkreuzen und der Spitzstein (1596 m) können direkt vor der Haustüre gestartet werden.
Das imposante Kaisergebirge liegt ganz nah. Und in ca. 30 km Entfernung können Sie in die Schiwelt Wilder Kaiser - Brixental, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs mit ca. 220 Pistenkilometer einsteigen. Sie können die Ruhe und Idylle genießen und sind trotzdem in ca. 20 Minuten in Mitten des Trubels vom Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
