Ellmau
Objektnr.: A2459
Immobilien
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Kitzbühel
Luxuriöse Stadtwohnung im Loft-Stil
Objektbeschreibung:
Im Herzen der Gamsstadt liegt diese ca. 150 m² große Wohnung im beliebten Loft-Stil.
Die Einheit überzeugt mit einer exklusiven und edlen ausgewählten Möblierung, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Das Loft gliedert sich in eine großzügige Diele mit Gäste-WC, einen lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Luxusküche und Elektrogeräten von Miele, einem Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Wanne. Weiters gehört zur Einheit ein zweites Schlafzimmer mit Blick in die Innenstadt, einem separaten Bad sowie eine Sauna von Klafs. Zudem steht Ihnen noch ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, welches als Büro, Ankleidezimmer, Fitnessraum oder als drittes Schlafzimmer verwendet werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein BUS System, eine Alarmanlage und einen Tresor.
Die extra Schallisolierung verspricht ganztägige Ruhe.
Abgerundet wird die barrierefreie Wohnung durch ein separates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe, dessen Mietverträge optional übernommen werden können.
Die Einheit überzeugt mit einer exklusiven und edlen ausgewählten Möblierung, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Das Loft gliedert sich in eine großzügige Diele mit Gäste-WC, einen lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Luxusküche und Elektrogeräten von Miele, einem Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Wanne. Weiters gehört zur Einheit ein zweites Schlafzimmer mit Blick in die Innenstadt, einem separaten Bad sowie eine Sauna von Klafs. Zudem steht Ihnen noch ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, welches als Büro, Ankleidezimmer, Fitnessraum oder als drittes Schlafzimmer verwendet werden kann.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein BUS System, eine Alarmanlage und einen Tresor.
Die extra Schallisolierung verspricht ganztägige Ruhe.
Abgerundet wird die barrierefreie Wohnung durch ein separates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe, dessen Mietverträge optional übernommen werden können.
Ausstattung:
Diese luxuriöse Stadtwohnung ist voll möbliert und verfügt über:
- hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke
- Schallschutzwände
- Whirlbadewanne
- Sauna von Klafs S1
- Eichendielen
- edle Bäder
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- BUS System
- Alaramanlage
- Tresor
- hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke
- Schallschutzwände
- Whirlbadewanne
- Sauna von Klafs S1
- Eichendielen
- edle Bäder
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- BUS System
- Alaramanlage
- Tresor
Lage:
Diese Stadwohnung liegt in zentraler Lage von Kitzbühel und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und auf die umliegende Bergwelt. Die Immobilie befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Sportstadt. Die Hahnenkammbahn sowie diverse Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Shops, Skibus, Skiverleih, ...) sind in unmittelbarer Nähe.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.
Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab.
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Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Authentisch & Regional
Wir sind authentisch, in der Region aufgewachsen und tief verwurzelt.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
