Kirchberg in Tirol
Objektnr.: A2411
Immobilien
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Immobilie kaufen St. Johann in Tirol
Neubau Chalet in sonniger Ruhelage mit Pool und Bergblick
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Dieses Neubau-Chalet befindet sich in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse, Salzwasserpool und traumhaften Panoramablick zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser ist definitiv eines der Highlights dieses Neubauchalets.
Das Dachgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und moderner Einbauküche mit Premium-Einbaugeräten. Der Masterbereich mit Ankleidezimmer und Bad en suite befindet sich auf der selben Ebene. Auf den großzügigen Balkonflächen können Sie den wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn genießen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-/Wellnessraum, welcher über eine Dusche sowie Anschlüsse für eine Sauna verfügt, ein Abstellraum unter der Treppe, ein großer Lager- / Wirtschaftsraum und der Technikraum.
Wohn-/Nutzfläche Chalet ca. 245 m²
zzgl. Garage ca. 20 m²
zzgl. Gartenhaus ca. 4 m²
zzgl. Terrasse/Balkon ca. 130 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1Garage & 1Carport | Salzwasserpool
Preis € 2.875.000,-
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe, ein Büro, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse, Salzwasserpool und traumhaften Panoramablick zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser ist definitiv eines der Highlights dieses Neubauchalets.
Das Dachgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und moderner Einbauküche mit Premium-Einbaugeräten. Der Masterbereich mit Ankleidezimmer und Bad en suite befindet sich auf der selben Ebene. Auf den großzügigen Balkonflächen können Sie den wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn genießen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-/Wellnessraum, welcher über eine Dusche sowie Anschlüsse für eine Sauna verfügt, ein Abstellraum unter der Treppe, ein großer Lager- / Wirtschaftsraum und der Technikraum.
Wohn-/Nutzfläche Chalet ca. 245 m²
zzgl. Garage ca. 20 m²
zzgl. Gartenhaus ca. 4 m²
zzgl. Terrasse/Balkon ca. 130 m²
3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 1Garage & 1Carport | Salzwasserpool
Preis € 2.875.000,-
Ausstattung der Immobilie:
Zur Ausstattung zählen u.a.
- Sichtdachstuhl im gesamten Dachgeschoss
- Kachelofen mit Stahlholzlege
- Personenaufzug
- Eichenparkett
- Boden- & Wandfliesen in Großformat bis 120 x1 20 cm (tlw. raumhoch)
- Hochwertige Badausstattung: Granitwaschtische mit Dornbracht Armaturen, vom Schreiner angepasste Unterbauschränke
- Eingangsbereich in Granit
- moderne Einbauküche mit Premium-Einbaugeräten
- Salzwasserpool mit Abdeckung
- Dachterrasse mit Kaiserblick
- Fassade mit Natursteinverblender (Eingangsbereich)
- Hofbefestigung in „Altwiener Granit“ Pflaster
- Raumhöhen mit 2,70 Meter im EG
- Bodentiefe Fenster im DG und teilweise im EG
- Massivholzinnentüren mit Farbanpassung an den Eichenparkett
- Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Video-Türsprechanlage in allen Etagen
- komplett angelegte Außenanlage (Bepflanzung, Beleuchtung)
- Kabel-TV (Vorrüstung für SAT-Anlage vorhanden)
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Carport am Haus
- Beleuchtungskonzept mit LED und Schienen - Strahler Konzept im DG, Einbauleuchten im EG, Wandstrahler im Treppenhaus und Aufbaustrahler im KG sowie Außenbeleuchtung
- Glasfaseranschluss in Kürze möglich
- Sichtdachstuhl im gesamten Dachgeschoss
- Kachelofen mit Stahlholzlege
- Personenaufzug
- Eichenparkett
- Boden- & Wandfliesen in Großformat bis 120 x1 20 cm (tlw. raumhoch)
- Hochwertige Badausstattung: Granitwaschtische mit Dornbracht Armaturen, vom Schreiner angepasste Unterbauschränke
- Eingangsbereich in Granit
- moderne Einbauküche mit Premium-Einbaugeräten
- Salzwasserpool mit Abdeckung
- Dachterrasse mit Kaiserblick
- Fassade mit Natursteinverblender (Eingangsbereich)
- Hofbefestigung in „Altwiener Granit“ Pflaster
- Raumhöhen mit 2,70 Meter im EG
- Bodentiefe Fenster im DG und teilweise im EG
- Massivholzinnentüren mit Farbanpassung an den Eichenparkett
- Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Video-Türsprechanlage in allen Etagen
- komplett angelegte Außenanlage (Bepflanzung, Beleuchtung)
- Kabel-TV (Vorrüstung für SAT-Anlage vorhanden)
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Carport am Haus
- Beleuchtungskonzept mit LED und Schienen - Strahler Konzept im DG, Einbauleuchten im EG, Wandstrahler im Treppenhaus und Aufbaustrahler im KG sowie Außenbeleuchtung
- Glasfaseranschluss in Kürze möglich
Lage der Immobilie:
Diese Chalets befindet sich in bester Sonnen- & Ruhelage von St. Johann in Tirol, am Ende einer Sackgasse. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Es handelt sich hierbei um eine der beliebtesten Wohngegenden von St. Johann in Tirol.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege, Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer, 17 Liftanlagen, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege, Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann.
St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
