St. Johann in Tirol
Objektnr.: A1493
Immobilien
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Immobilie kaufen Kirchberg in Tirol
Wohnung mit Entwicklungspotenzial in sonniger Aussichtslage
Exklusiv
Immobilienbeschreibung:
Diese Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und großzügig überdachter und verglaster Terrasse am Kirchberger Sonnberg bietet einen traumhaften Ausblick.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Kochnische, Kachelofen und eine Art Wintergarten (überdachte und verglaste Terrasse im Ausmaß von ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie (ca. 6 m²), welche sich perfekt als kleines Büro oder Bibliothek eignen würde oder mit einer geschickten Gestaltung auch als zweiter Schlafplatz.
Aufgrund der bisherigen Nutzung der Wohnung als Praxis und des Baujahres ist Renovierungsbedarf gegeben. Die Wohnung bietet jedoch aufgrund der hohen Decken im Wohnraum, der fantastischen Aussichts-, Sonnen- und Ruhelage und aufgrund des flexiblen Grundrisses großes Potenzial.
Zwei Kellerräume (einer Eigentum, einer alleinige Benützungsbewilligung) und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Großzügige allgemeine Fahrrad- und Skikeller, sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung ca. 52 m²
zzgl. Galerie ca. 6 m²
Wohnung gesamt ca. 58 m²
zzgl. überdachte und verglaste Terrasse ca. 10 m²
zzgl. 2 Kellerräume
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Kochnische, Kachelofen und eine Art Wintergarten (überdachte und verglaste Terrasse im Ausmaß von ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick.
Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie (ca. 6 m²), welche sich perfekt als kleines Büro oder Bibliothek eignen würde oder mit einer geschickten Gestaltung auch als zweiter Schlafplatz.
Aufgrund der bisherigen Nutzung der Wohnung als Praxis und des Baujahres ist Renovierungsbedarf gegeben. Die Wohnung bietet jedoch aufgrund der hohen Decken im Wohnraum, der fantastischen Aussichts-, Sonnen- und Ruhelage und aufgrund des flexiblen Grundrisses großes Potenzial.
Zwei Kellerräume (einer Eigentum, einer alleinige Benützungsbewilligung) und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Großzügige allgemeine Fahrrad- und Skikeller, sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnung ca. 52 m²
zzgl. Galerie ca. 6 m²
Wohnung gesamt ca. 58 m²
zzgl. überdachte und verglaste Terrasse ca. 10 m²
zzgl. 2 Kellerräume
Ausstattung der Immobilie:
Diese Dachgeschosswohnung bietet u.a.:
- Hohe Fensterfronten
- Kachelofen
- Wintergarten / Terrasse
- Außenstellplatz
- zwei Kellerabteile
- allgemeiner Fahrrad- & Skikeller
- traumhafter Panoramablick & Sonnenlage
- Hohe Fensterfronten
- Kachelofen
- Wintergarten / Terrasse
- Außenstellplatz
- zwei Kellerabteile
- allgemeiner Fahrrad- & Skikeller
- traumhafter Panoramablick & Sonnenlage
Lage der Immobilie:
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "KitzSKi" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
In bester und ruhiger Sonnenlage von Kirchberg am Sonnberg befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten.
Der traumhafte Blick auf Kirchberg und in die umliegende Bergwelt vom Hahnenkamm, zum Pengelstein über Gaisberg bis zur Hohen Salve ist aufgrund der Hanglage unverbaut. Das Zentrum von Kirchberg ist dennoch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
In bester und ruhiger Sonnenlage von Kirchberg am Sonnberg befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten.
Der traumhafte Blick auf Kirchberg und in die umliegende Bergwelt vom Hahnenkamm, zum Pengelstein über Gaisberg bis zur Hohen Salve ist aufgrund der Hanglage unverbaut. Das Zentrum von Kirchberg ist dennoch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Immobilien
Breites Angebot
Von der kleinen Wohnung bis hin zum Luxus-Anwesen, vom Citylife bis zum idyllischen Landhaus. Unser Portfolio besticht durch
regionale Vielfalt.
Glückliche Kunden
In den letzten Jahren konnten wir für unsere Kunden mehr als 380 Immobilien erfolgreich vermitteln.
Jahrelange Erfahrung
Gesamt haben wir über 37 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und verfügen daher über beste Kontakte und Marktkenntnis.
Vertrieb & Marketing
Dank unserer Partner haben wir weltweiten Zugang zu potenziellen Käufern und sind auf internationalen Immobilienportalen sehr gut platziert.
Wertschätzung
Bei uns steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen immer im Mittelpunkt. Mit unseren Kunden und Partnern pflegen wir ein sehr enges und persönliches Miteinander auf Augenhöhe.
Ständige Weiterentwicklung
2018 starteten wir die Reise zu dritt. In den Folgejahren haben wir die Aurum Alps Invest gegründet, die OVG Vermögensverwaltung übernommen und die Aurum Pinzgau ins Leben gerufen. Zudem haben wir neue Büros in Mittersill und St. Johann eröffnet. Momentan besteht unser Team aus zehn motivierten Mitarbeitern.
